Любые строительные работы берут свое начало с разработки проектной документации. Вообще, проект имеет возможность сделать каждый, однако далеко не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности существуют законодательные нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в ходе этой процедуры выясняется, станет ли будущее строение отвечать государственным техническим показателям. Регламентируются самые разнообразные аспекты - прежде всего нормы соответствия элементарным физическим законам. Даже профессиональные архитекторы могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может привести к беде. Обязательно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Рассматривается соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых случаях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
У нас в стране нет полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в области строительства. По этой причине, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответственную аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма выполняет работы значительно быстрее, а благодаря тесной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно те или другие несоответствия могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством обязательна государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
