Приобретение жилья - серьёзное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а подолгу и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно взвесить его последствия. К примеру, очень много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем нюансы обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и подобный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наши дни, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее данные опасения в наши дни легко развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара или любого прочего региона России без проблем мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также проверять причастность тех либо иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой то секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владельцев, может "удивлять" даже многоопытных законников.
