Для многих людей, стремящихся купить недвижимость, единственно выполнимый вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выигрышно, когда увеличение цен на квартиры обгоняет темпы повышения прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банки для различных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий самые выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не откладывая до получения одобрения от банковского учреждения. Время действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть обнаружить оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и отдать банку пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита надо знать целый ряд правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не следует сразу же брать жилье большого метража;
- тщательно изучать условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не нужно затягивать до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в момент, когда цены на нее внезапно падают.
