Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу проблем, лучше придерживаться нескольких правил, какие позволят минимизировать риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, затем составить перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки которых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше всего производить оплату?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денег. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может обойтись больше, но потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
