Равно, как автомашины нуждаются в систематическом выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Оценка технического состояния здания проводится, для того чтобы понять, есть ли нужда в реставрации либо проведении капитального ремонта сооружения, неопасно ли оно для проживания или применения в коммерческих целях.
Необходимость в проведении исследования возникает при:
- паспортизации;
- вводе в эксплуатацию "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности установления остаточной стоимости сооружения;
- абсолютном либо частичном обрушении здания;
- возобновлении строительных работ через длительное время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя три главных этапа:
- Получение и анализ информации, на основе какой определяются масштабы и содержание работ. На этом этапе эксперты изучают техническую документацию постройки, проект здания, итоги последних исследований, сведения о ремонтных работах, которые осуществлялись прежде.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и специфики эксплуатации строения, поиск особенно поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На этом этапе производится более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и других методик.
Обследование здания выполняется по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Специалисты, которые занимаются выполнением соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие законоположения, нормы строительства, правила оценки, иметь большой опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав эту услугу у серьезной организации, по окончании работ вы получите:
- детальный отчет о исполненных работах;
- способы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от цели исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
