В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, установленная на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
